Välkommen till en modern och stilfull 2:a med generös balkong och fantastiskt ljusinsläpp! Tack vare stora fönsterpartier i soligt läge badar bostaden i dagsljus och skapar en härligt ljus och inbjudande atmosfär. Lägenheten är smart planerad med möjlighet att justera planlösningen – exempelvis genom att skapa ett större vardagsrum och på så vis maximera varje kvadratmeter efter dina behov. Det fullutrustade köket har en tidlös design med moderna vitvaror och goda arbetsytor. Sovrummet är rymligt och erbjuder en praktisk walk-in closet som även kan användas som hemmakontor. Badrummet är smakfullt inrett med grått kakel och klinker, och här finns både tvättmaskin och torktumlare. Den stora balkongen ger plats för både loungemöbler och matgrupp – perfekt för sommarkvällar i solen. Med sitt strategiska läge och framtida potential, erbjuder denna bostad både komfort och en smart investering. Bostadsrättsföreningen består av 198 lägenheter och 5 kommersiella lokaler, däribland ett gym och en förskola med stabila hyresgäster. Byggnaden har en välkomnande entré och en trevlig innergård, samt bekvämligheter som cykel- och källarförråd. För bilägare finns 108 parkeringsplatser i garaget och goda parkeringsmöjligheter i närområdet. Lägenheten ligger mellan centrala Sundbyberg och Rissne centrum, med närhet till både grönområden, motionsspår, förskolor, skolor, kommunikationer, restauranger och närbutiker. Tvärbanan förväntas nå Rissne centrum 2026. - Generös takhöjd på 2,85 m - Flexibel planlösning - Genomgående stilrena ytskikt - Stor balkong på 8 kvm - Stabil förening - Stor walk-in closet som kan användas som arbetsrum - Familjevänligt område - Tvärbana färdig 2026 - 3 minuters promenad till tunnelbanan

Välkommen till denna ljusa och luftiga 3a med ett nyrenoverat kök som verkligen imponerar. Här möts stil och funktion i en modern öppen planlösning som bjuder in till sociala tillställningar och umgänge. Det eleganta köket är smakfullt renoverat med kvalitativa materialval och genomtänkt design. Lägenheten har dessutom genomgått flera omsorgsfulla uppdateringar som ger hemmet en fräsch, modern och trivsam känsla rakt igenom. Vardagsrum och kök smälter samman till en inbjudande yta med rikligt ljusinsläpp från stora fönsterpartier i flera väderstreck, vilket skapar en härlig rymd och atmosfär. Ett extra plus är bostadens flexibilitet – med möjlighet att anpassa layouten efter dina behov. Om du önskar ett extra rum, större sällskapsytor eller något däremellan så finns potentialen att enkelt förändra utrymmena för att passa just dina önskemål. Det finns även möjlighet att sätta upp en vägg för att separera kök och vardagsrum, för dig som föredrar en mer traditionell rumsindelning. Här finns även två rymliga sovrum med gott om plats för både dubbelsäng och övrigt möblemang – varav det ena har en generös walk-in closet som ger utmärkt förvaring och en känsla av lyx. Bostaden är belägen i en välskött förening med stabil ekonomi och många fördelar för sina medlemmar. Här bor du tryggt och bekvämt, med alla de bekvämligheter som behövs för ett trivsamt boende. Rissne kombinerar naturnära lugn med storstadens bekvämligheter. Området är perfekt för dig som vill ha det bästa av två världar: grönområden och närhet till stadspulsen. Här bor du omgiven av parker och mysiga promenadstråk, vilket skapar en fridfull och trivsam atmosfär. En av de stora fördelarna med Rissne är den fantastiska kommunikationen. Tunnelbanan tar dig på 15 min in till Stockholms city, vilket gör pendlingen smidig och effektiv. På bara fem minuter når du centrala Sundbyberg, där du hittar ett rikt utbud av restauranger. Tvärbanan väntas vara klar 2026 och sträcka sig hela vägen från Bromma till Kista via Rissne och vidare till Helenelund. Rissne växer både i popularitet och i utbud, vilket gör det till en attraktiv plats att bo på, både nu och i framtiden. Att köpa bostad i Rissne är verkligen en investering för framtiden. Rissne är känt för sin gemenskap och trygghet. Här finns skolor, förskolor och lokala butiker som bidrar till en välkomnande och familjevänlig miljö. Bara 2 minuters promenad från bostaden ligger Rissne centrum. Här hittar du tunnelbana, bussar, apotek, vårdcentral och matbutiker. Om du letar efter ett hem där du kan njuta av både lugnet och närheten till stadens puls, är Rissne det perfekta valet. - Modern och öppen planlösning med stora fönsterpartier. - Flexibel layout som kan anpassas efter behov. - Generös walk-in closet och gott om förvaring. - Välskött förening med stabil ekonomi. - Expansivt område med närhet till både grönska och stadspuls. - Utmärkta kommunikationer, 15 min till Stockholms city. - 5 min till centrala Sundbyberg med restauranger. - Familjevänligt område med skolor och förskolor. - Nära till parker och mysiga promenadstråk. Kontakta ansvarig mäklare för mer info! Sem Samson HusmanHagberg 073 663 66 25.

Välkommen till Ursviks Allé och denna välplanerade tvårummare med generösa ytor, genomgående hög standard och stilrena materialval. Tack vare sitt eftertraktade gavelläge får bostaden ett fantastiskt ljusinsläpp som ger en varm och inbjudande känsla. Här möts du av en öppen och social planlösning där kök och vardagsrum smälter samman – perfekt för både vardagsliv och sociala tillfällen. Det finns gott om plats för både matgrupp, soffhörna och tv-möbel, vilket gör det enkelt att skapa ett hem att trivas i. Från vardagsrummet nås den rymliga balkongen i bästa solläge med utsikt mot föreningens grönskande innergård – en plats att njuta av sol från dag till kväll. Det rogivande sovrummet erbjuder plats för dubbelsäng, garderober och sängbord. Badrummet är stilrent inrett och utrustat med dusch, WC, kommod samt både tvättmaskin och torktumlare för maximal bekvämlighet. Här bor du i ett modernt boende med hiss, förråd och garage med laddplatser. Fönster i två väderstreck (söder och väst) skapar ett fantastiskt ljusinsläpp och ger hemmet en luftig känsla. - Solig och rymlig balkong i söderläge - Gavelläge med fönster i två väderstreck - Väldisponerad planlösning med öppna ytor - Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng - Fullutrustat kök med diskmaskin - Badrum med tvättmaskin och torktumlare - Stabil och välskött förening - Källarförråd och hiss i huset - Garage med laddplatser - Buss runt hörnet och närhet till Sundbyberg C (pendeltåg, tunnelbana, tvärbana, bussar) - Tvärbanestation planeras inom kort gångavstånd - Närhet till matbutiker, caféer, gym, skolor och förskolor - Vackra naturområden och motionsspår ett stenkast bort Ursvik är ett växande område som på kort tid blivit ett av Sundbybergs mest eftertraktade. Kombinationen av småstadskänsla, natur, serviceutbud och närhet till innerstan gör detta till ett perfekt boende för dig som vill ha både lugn och smidighet i vardagen. Kontakta ansvarig mäklare för mer information Sem Samson 073-663 66 25

HÖGT BELÄGEN - RENOVERAD - INSYNSSKYDDAT Hjärtligt välkommen till denna trevliga tvårummare om 64,9 kvadratmeter i trivsamma Rissne- med härligt ljusinsläpp från tre väderstreck. Bostaden är stor, ljus och attraktiv och är dessutom högt belägen. Därutöver erbjuder detta boende stora sällskapsytor och bra förvaringsmöjligheter. Här stiger du in i en renoverad bostad som har en rymlig och ljus hall med platsbyggd garderob som innehar skjutdörrar och väldigt bra med förvaring för jackor och skor. Direkt till vänster har du bostadens snyggt renoverade badrum från som innehar dusch, kombinerad tvättmaskin/torktumlare, handfat med tillhörande kommod och wc. Det fint renoverade köket från har goda förvaringsmöjligheter, rymlig arbetsbänk, hel kyl och frys, diskmaskin, ugn och mikro. Köket har plats för minst 4 personer runt matbordet. Det spatiösa och ljusa vardagsrummet med flertal fönster är bostadens samlingspunkt och via vardagsrummet når du bostadens högt belägna balkong som är i söderläge. Bostadens sovrum är väl tilltagen och insynsfri samt har en tillhörande walk-in closet. Denna genomgående snyggt renoverade bostad har exakt allt du kan tänka dig och mycket till! Föreningen Lavetten Örnen är välskött och har mycket god ekonomi med låga lån som dessutom har bundna räntor, inga avgiftshöjningar planerade och många hyresrätter kvar att ombilda vilka genererar mer pengar i kassan. Förutom den goda ekonomin har man en fin gemenskap och ständigt fokus på förbättringsåtgärder. I avgiften om 4 091 kronor ingår värme, vatten, gruppanslutning för fiber - upp till 1000/1000 för endast 80 kr/månaden, rymligt källarförråd samt Kabel- TV (grundutbud). Här får du dessutom tillgång till tvättstuga, övernattningslägenhet och lokal, lekplats, garage och gästparkering. Rissne är beläget med flera vackra naturområden runt omkring samt med närhet till centrala Sundbyberg och Stockholm. Rissne är en stadsdel med närmast oförskämt bra läge. Den kommande utvecklingen av Rissne innefattar utbyggnaden av tvärbanan från Ulvsunda till Ursvik (planerad trafikstart 2026), Kista och Helenelund (planerad trafikstart 2027) detta innebär att resvägen både till Kista centrum och Bromma Blocks kommer ta mellan 5-10 minuter, Rissne torg blir en ny knutpunkt för resande som byter mellan tunnelbanan och tvärbanan. Några minuters promenad från bostaden. Där hittar du tunnelbana (14 minuter till T-centralen), bussar, apotek, vårdcentral samt matbutik. Går du norrut från bostaden finner du Willys, Coop, McDonalds mm. Förutom allt detta så har du flertal förskolor & skolor, Rissne gård 250 meter från bostaden där det erbjuds fika, lunch, julbord, musikkvällar med mer. Enkelt sagt så finns det inget som fattas här i Rissne och Lavettvägen!

- Ljus och modern bostad högst upp i huset med fantastisk utsikt. - Optimal planlösning med anslutning till rymlig balkong. - Fullutrustat kök med stilrena material och stora arbetsytor. - Rofyllt sovrum med plats för dubbelsäng och smart förvaring. - Utmärkta kommunikationer, endast 15 minuter till Stockholm city. - Expansivt område med planerad tvärbana klar 2026. - Närhet till skolor, förskolor och lokala butiker. - 2 minuters promenad till Centrum med full service. Välkommen till en ljus och modern lägenhet i absolut toppskick, belägen högst upp i huset med en fantastisk vy. Bostaden har en fräsch och elegant känsla med fina materialval. De stora fönsterpartierna ger ett härligt ljusinsläpp som möter dig direkt vid entrén och skapar en luftig atmosfär. Vardagsrummet har en delvis öppen planlösning som bjuder in till sociala tillställningar och erbjuder en naturlig anslutning till balkongen. Här kan du njuta av kvällssolen och beundra utsikten. Det rymliga köket är stilrent och fullt utrustat med nya vitvaror. Här finns gott om förvaring och arbetsytor, samt plats för ett större matbord intill det stora fönstret som ger ett vackert ljusinsläpp under måltiderna. Via vardagsrummet når du det rofyllda sovrummet som rymmer både dubbelsäng och garderober för optimal förvaring. Lägenheten har genomgående smarta lösningar för förvaring och skapar en trivsam och bekväm bostad. Rissne kombinerar naturnära lugn med storstadens bekvämligheter. Området är perfekt för dig som vill ha det bästa av två världar: grönområden och närhet till stadspulsen. Här bor du omgiven av parker och mysiga promenadstråk, vilket skapar en fridfull och trivsam atmosfär. En av de stora fördelarna med Rissne är den fantastiska kommunikationen. Tunnelbanan tar dig på 15 min in till Stockholms city, vilket gör pendlingen smidig och effektiv. På bara fem minuter når du centrala Sundbyberg, där du hittar ett rikt utbud av restauranger. Tvärbanan väntas vara klar 2026 och sträcka sig hela vägen från Bromma till Kista via Rissne och vidare till Helenelund. Rissne växer både i popularitet och i utbud, vilket gör det till en attraktiv plats att bo på, både nu och i framtiden. Att köpa bostad i Rissne är verkligen en investering för framtiden. Rissne är känt för sin gemenskap och trygghet. Här finns skolor, förskolor och lokala butiker som bidrar till en välkomnande och familjevänlig miljö. Bara 2 minuters promenad från bostaden ligger Rissne centrum. Här hittar du tunnelbana, bussar, apotek, vårdcentral och matbutiker. Om du letar efter ett hem där du kan njuta av både lugnet och närheten till stadens puls, är Rissne det perfekta valet. Kontakta ansvarig mäklare för mer info! Sem Samson 073-663 66 25